افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم 1445 وما هي شروط صندوق التنمية العقارية

يُعد التمويل العقاري المدعوم من الخيارات المهمة للراغبين في شراء أو بناء مسكن، حيث يوفر الدعم الحكومي فرصة لتملك المسكن بأقساط ميسرة وشروط مرنة، وتتنافس البنوك في تقديم أفضل العروض والبرامج التمويلية العقارية المدعومة، مما يجعل اختيار البنك المناسب أمرًا بالغ الأهمية، وخلال هذه المقالة في مصرفي سوف نتعرف سويا على افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم.

افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم

بدأت فكرة القرض العقاري المدعومة من خلال التعاون من صندوق التنمية العقاري وأيضا من خلال البرامج السكنية المتنوعة في المملكة العربية السعودية حيث  يتم دخول الأفراد في هذا التمويل من أجل الاستفادة من الدعم  المقدم من الحكومة السعودية المقدم لدى الصندوق، ومن أجل الحصول على هذا التمويل يجب  أن تنطبق عليك بعض الشروط من أجل أن تحصل على هذا القرض العقاري المدعوم.

شروط صندوق التنمية العقارية للحصول على القرض العقاري المدعوم

 قام صندوق التنمية العقارية  بوضع بعض الشروط من أجل الحصول على هذا القرض العقاري المدعوم، حيث يجب أن تنطبق تلك الشروط على المتقدم من أجل الحصول علي القرض، ومن تلك الشروط ما يلي:

• لابد أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
• لابد أن يكون الشخص المتقدم عمره ما بين 20 عام و 70 عام.
• يجب أن يكون  المتقدم متواجد في القائمة الخاصة بالدعم السكني لدى وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية.
• أيضا يجب على الشخص المتقدم أن يكون موظفا في القطاع الحكومي أو القطاع الشبه الحكومي أو القطاع العسكري أو القطاع الخاصة على أن تكون معتمدة لدى البنوك.
• كذلك لابد من أن يكون الحد الأدنى للخدمة في القطاع الحكومي يزيد عن فترة شهر واحد تقريبا.
• على أن يكون الحد الأدنى للخدمة في القطاع الخاص يصل إلى حوالي 3 أشهر.
• يجب أن يكون هناك حساب في أحد البنوك من أجل تحويل الراتب عليه.
• وأخيرا يجب أن تكون المساحة الأدنى للعقار حوالي 80 متر مربع.

اقرأ أيضًا: شروط قرض تمكين الراجحي

التمويل العقاري المقدم من البنك الأهلي السعودي

• توفر البنوك في المملكة العربية السعودية عروض تنافسية لكي يقع الاختيار عليها، حيث يسعى كل بنك يتسابق ليكون افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم بتسهيلات عديدة للمقترضين، ومن أمثلة هذه افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم البنك الأهلي السعودي، الذي يقدم الكثير من العروض للتمويل العقاري وهذا وفق لبعض القواعد والشروط الهامة.
• كما أن البنك الأهلي السعودي يعد افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم بجانب ذلك يوفر للعميل أن يحصل على قرض شخصي .
• كذلك يمكن للعميل أن يحصل على تمويل بمبلغ يصل إلي حوالي مليون ريال أو أكثر من أجل أن يحصل على العقار.

الأقساط والفوائد على التمويل العقاري في البنك الأهلي السعودي

• عند حصولك على تمويل عقاري من البنك الأهلي بمبلغ مليون ومئتي وتسعون ألف ريال سعودي فلابد أن تعلم أن الفوائد قد تصل إلى نحو ٢ مليون ومائتان وأربعة وثلاثون ألف ريال سعودي.
• كما أنك إذا حصلت على هذا المبلغ للقرض فإن القسط الذي سوف يدفع شهريًا هو حوالي  ثمانمائة وتسعون ريال سعودي.
• أما النسبة السنوية للقرض العقاري في البنك الأهلي السعودي فهي حوالي 62% ويحتسب على مبلغ ستمائة وخمسة وستون ألف ريال لمدة تصل إلي خمس سنوات.
• أما بالنسبة الرسوم الإدارية فتصل 1% من القيمة الكلية للتمويل أو خمسة آلاف ريال سعودي وذلك يتوقف على القرض ويتم الحساب وأخذ الأقل.

الشروط الموضوعة للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي السعودي

• يجب أن يكون سن الفرد الذي قدم على القرض ما بين عشرين وستين عامًا.
• يجب أن يكون المتقدم على القرض سعودي الجنسية.
• يجب أن يكون من يريد القرض موظفًا لمدة تصل إلي ثلاثين يومً من غير انقطاع.
• كما يجب ألا يقل الراتب للشخص الراغب في التمويل العقاري عن 3000 ريال سعودي.
• لا بد أن يقوم المتقدم الراغب في القرض بتحوّيل راتبه الشخصي إلى البنك الأهلي السعودي.
• كذلك لابد أن يكون المتقدم للقرض يمتلك ما لا يقل عن 10% كمقدم.
• أيضا يجب أن يكون العقار مشغولًا ومجهز للسكن.
•  كما يجب ألا يزيد عمر الشخص المتقدم 45 عامًا عندما ينتهي القرض.
• يجب أن يكون العقار الممول من البنك في إقليم الوسطى، أو المنطقة الشرقية، أو المدينة، ومن الممكن أن تتعرف على المناطق التي يقوم البنك الأهلي السعودي بتمويلها عن طريق الدخول على الرابط الرسمي للبنك.

التمويل العقاري المقدم من بنك الرياض

يعتبر بنك الرياض افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم بالإضافة إلى الكثير من العروض والحلول التمويلية لكي يحصل العميل على التمويل العقاري الذي يريده لشراء عقارات سواء مكتملة البناء أو غير مكتملة البناء أو أيضًا شراء أراضي وإقامة العقار عليها من جديد.

الأقساط والفوائد في بنك الرياض

• بنك الرياض يحصل على فوائد على التمويل بنسبة تصل إلى نحو 8%.
• تصل الفوائد علي التمويل الذي يصل إلى ثمانمائة ألف ريال سعودي، إلى نحو مليون ريال سعودي، كما أن القسط  يصل شهريًا إلى مبلغ وقدره أربعمائة ريال سعودي.
• كما يمكن أن يبلغ القرض إلى 3 ملايين ريال سعودي، وهذا بالنسبة للعقار مكتمل البناء.

الشروط التي ينبغي أن تتوفر للحصول على تمويل عقاري من بنك الرياض

• يجب أن يكون العميل على تضامن مع 3 أفراد من أقربائه من الدرجة الأولى.
• يمكن للراغب في التمويل أن يحصل على أكثر من تمويل، وهذا على حسب الشروط الواجبة لتقييم حالته المادية.
• يمكن للعميل أن يضيف إلى التمويل العقاري متضامن أو إلغاء شخص من التمويل.
• قد يُعفي البنك  العميل في حالة الوفاة أو في حالة التنازل للورثة وهذا يكون وفقاً لعدد من الشروط الموضوعة للشركة التأمينية.
• كما أن بنك الرياض يتميز بتوافقه مع الشريعة الإسلامية في التمويل.
• كما يمكن للعميل أن يبيع العقار، ويستطيع أن يسدد الدين مبكرًا، وأيضًا يمكن للعميل إضافة عميل آخر بعد أن يستوفي كل الشروط.
• أيضا يجب أن يكون الشخص الراغب في الحصول على التمويل العقاري سعودي الجنسية.
• يجب أن يكون أقل حد لراتب الشخص الراغب في التمويل ثلاثة آلاف ريال سعودي.
• لابد من أن يتم تحويل راتب الشخص المتقدم إلى بنك الرياض، ويتم استثناء موظفي القطاع البنكي من ذلك.
• لابد من أن يكون عمر العقار لا يزيد عن خمسة وأربعين عامًا عند سداد القسط الأخير ولا يجب أن يزيد عن خمسة وعشرين عامًا في حالة إذا كان شقة.
• يجب أن يوفر الشخص الراغب في القرض مقدم أوّلي كحد أدنى 15% من قيمة التمويل.
• كما  يتميز بنك الرياض بأنه يوفر أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية.

تعرف على: ما هو رقم السجل المدني لغير السعوديين

الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري المدعوم

يجب من توافر مجموعة من الوثائق والمستندات التي يجب تقديمها لكي يحصل الفرد على التمويل، والتي سوف نتعرف عليها في النقاط التالية:

• صورة من بطاقة الهوية الشخصية.
• كتابة جميع البيانات المطلوبة في وثيقة طلب الحصول على الأموال.
• إرفاق المستندات التي توضح معاملات الشخص المصرفية في آخر تسعين يوم.
• صورة من وثيقة السماح بالبناء.
• وثيقة توضح مكان المبنى الراغب الشخص في شراءه.
• وثيقة تأكد  عدد سنوات عمل الشخص في الشركة أو الهيئة العامل بها، والمبلغ الخاص بالراتب الذي يحصل عليه كل شهر.

حاسبة التمويل العقاري المدعوم

تعد خدمة التمويل العقاري المدعوم هي خدمة تقدمها البنوك السعودية بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية تحت عنوان “برنامج التمويل السكني”، ويستفيد منها مواطنين المملكة العربية السعودية المسجلين في قوائم صندوق التنمية العقارية ومن يحق لهم الحصول على الدعم السكني وتتوافر فيهم  شروط وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية للتمويل العقاري المدعوم، ويمكن حساب القرض العقاري المدعوم بخطوات سهلة وبسيطة، وهي كالتالي:

• قم بتحديد أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم، الذي تريد الحصول على تمويل عقاري مدعوم من خلاله، مع العلم أنه يوجد بنوك سعودية لا تعطي هذا التمويل للمواطنين.
• بعد ذلك قم بالدخول على صفحة التمويل العقاري المدعوم من البنك السعودي للاستثمار.
• بعد ذلك سوف تجد كل معلومات القرض العقاري المدعوم في الصفحة مثل: مميزات القرض المدعوم، مستندات القرض المدعوم، شروط الحصول على قرض عقاري مدعوم إلخ..
• الأهم في الصفحة السابق ذكرها هي حاسبة القرض العقاري المدعوم وتجدها في نهايتها، حيث تتيح حساب القرض ومعرفة كل تفاصيله قبل الحصول عليه.
• قم بإدخال كافة البيانات المطلوبة من حاسبة القرض العقاري المدعوم.
• بعد ذلك قم بالتأكيد عليها.
• ثم انتظر قليلاً وسوف يتم عرض كل بيانات القرض تشمل: مبلغ القرض، القسط الشهري أو السنوي، مدة السداد وغيرهم

أفضل بنك تمويل عقاري للعسكريين بنك البلاد

يعتبر بنك البلاد هو افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم، وأحد البنوك التي تدعم تمويل عقاري للعسكريين وتوفر لهم مجموعة من الخيارات المالية الملائمة لاحتياجاتهم، رقم بنك البلاد افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم، الاتصال بهاتف البلاد على الرقم 8001230000 ومن خارج المملكة على الرقم 966920001002+

منتجات التمويل العقاري ببنك البلاد

• منتج البناء الذاتي
• منتج شراء عقارات جاهز
• منتج شراء وحدة عقارية قيد الإنشاء (البيع على الخارطة)

مميزات التمويل العقاري ببنك البلاد

• يوفر بنك البلاد تمويل يصل إلى 65% لشراء شقق، و80% للشراء فلل.
• كما يمكنك من خلال بنك البلاد تأجير الوحدات الممولة بعد الحصول عليها، بشرط مراجعة البنك.
• يوفر البنك تأمين على الحياة خلال فترة السداد.
• كما يقدم البنك دعم مالي لسداد قرض التمويل عن طريق حصر أو جمع دخل الأقارب من الدرجة الأولى.
• كما يقدم بنك البلاد تقييم للوحدات السكنية الممولة.
• يوفر البنك استشارات قانونية متخصصة للمساعدة في الحصول على وحدة بدون مخالفات
• كذلك يوفر البنك خيارات متنوعة لسداد الأقساط.

تُرشح لكم: قروض الضمان الاجتماعي بنك الراجحي

أبرز الأسئلة الشائعة حول افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم